25.02.2025
С 1 марта юрлица будут подавать документы на оформление недвижимости только в электронном виде
1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024, который определяет порядок взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Согласно новым правилам юрлица должны направлять заявления на кадастровый учет и регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
Исключение предусмотрено для случаев, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо, если это не договор участия в долевом строительстве. Законом также установлено, что юрлицо вправе подавать документы в Росреестр на бумаге, если временно нет технической возможности подать документы электронно.
Кроме того, до 1 января 2026 года возможность подачи заявлений на бумажном носителе сохранится за рядом юридических лиц, к числу которых относятся крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, ТСЖ.
«В прошедшем 2024 году от юридических лиц поступило почти 20 тысяч заявлений на совершение учетно-регистрационных действий с недвижимостью, из которых в электронном виде направлено около 12 тысяч заявок, то есть доля электронных обращений составила порядка 60%. Полный переход на цифровой формат взаимодействия полностью отвечает требованиям современных реалий и позволит сделать процесс оказания госуслуг еще проще и удобнее, при этом сократив временные затраты на их получение»,- комментирует руководитель орловского Управления Росреестра Надежда Кацура.
Что касается договоров долевого участия (ДДУ), то они предоставляются на государственную регистрацию только в электронной форме. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного документа не является электронным документом. Также с 1 марта у застройщиков появится обязанность самостоятельно в электронном виде направлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства, а после завершения процедуры регистрации передать дольщику выписку из ЕГРН.
